Casa em Irapuru/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:225983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Irapuru/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:225983 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Irapuru/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pacaembu - Flórida Paulista - Irapuru/SP - Imóveis Rurais e Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225983
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 68
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 149.941
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa c/ área total aprox. de 141,75m², terreno c/ área superficial de 360m², parte do lote nº 01, da quadra nº 73, situado na Rua Lázaro Moisés, nº 75, Centro, Irapuru/SP. Cadastro municipal nº 127710-3, CRI sob nº 10.992 de Pacaembu/SP. (Proc. 0000403-60.2024.8.26.0411). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme AV.6: Foi construída no exercício de 2.012, uma casa residencial de alvenaria coberta de telhas, com 73,02m² de construção, localizada a Rua Lázaro Moysés, nº. 75. Obs².: Conforme laudo de avaliação, a topografia plana, cercado em todas as laterais com muro de alvenaria. Consta sobre o referido terreno uma edificação residencial construída em alvenaria de tijolos, coberta com telhas de cimento, forro de laje de concreto mista (exceto na varanda), piso em porcelanato em todos os cômodos (com exceção da varanda que possui piso cerâmico), janelas de vidro blindex, pé-direito de 3 metros, composta por 2 sanitários/banheiros (sendo um privativo da suíte), 1 cozinha, 2 dormitórios (sendo um suíte), 1 sala, 1 escritório, garagem para autos e varanda nos fundos e lateral, perfazendo área construída total de aproximadamente 141,75m² (sendo 73,02m² averbados na matrícula e 68,73m² de área excedente sem averbação). A edificação é utilizável para moradia e seu estado de conservação classifica-se entre reparos simples e importantes, apresentando trincas em alvenarias internas e externas da edificação principal e da varanda, fissuras junto a vãos e paredes, afundamento localizado da pavimentação externa (calçada) junto à alvenaria e dilatação com desnivelamento de placas cerâmicas na varanda decorrentes de recalques diferenciais, sem perda global de estabilidade, sem risco iminente de colapso ou necessidade de interdição. ÔNUS: Av.5, Alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal (conforme fls. 433, o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 38.105,35, em 08/09/2026). OBSERVAÇÃ
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 257.398,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.398,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.398,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.901,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.497,05 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 57.477,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.864,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.864,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.980,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.178,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.209,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.497,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.