Apartamento em Guaratinguetá/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226462. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratinguetá/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226462 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaratinguetá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO - TRT DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226462
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 53971
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 09:28
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO 02, localizado no Pavimento Térreo do EDIFÍCIO RESIDENCIAL BELLA VISTA, nesta cidade de Guaratinguetá, emplacado sob nº 191 (cento e noventa e um) com frente para a RUA JOÃO MATIAS BARBOSA, esquina com a Rua Olga Lourenço, assim descrito: à esquerda de quem da Rua João Matias Barbosa olha para o edifício, com acesso pela Rua João Matias Barbosa, sendo composta por 1 (uma) suíte, 1 (um) dormitório, 1 (um) banheiro social, 1 (uma) área de circulação, 1 (uma) sala de estar/jantar, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) varanda gourmet, 1 (uma) área de serviço, 1 (um) quintal e 1 (uma) vaga de garagem descoberta nº 02 (localizada na área privativa acessória do apartamento). Com Área Privativa Principal de 66,72 m², Área Privativa Acessória de 48,11 m², Área Privativa Total de 114,83 m², Área Comum de 58,9387 m² e Área Real Total de 173,7687 m², correspondendo-lhe no solo e nas áreas comuns uma fração ideal de 29,7775%. O terreno onde se encontra construído o Edifício Residencial Bella Vista é constituído pelo Lote 17 da Quadra AV do Loteamento Residencial Village Santana, que encerra a área de 405,70 metros quadrados. Cadastro Municipal: Ficha: 44.660 | Inscrição: 11/166/017/01. (Proc. 0010677-89.2020.5.15.0020 - EXE3 - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 53971 - 1º Cartório – GUARATINGUETÁ/SP. Ônus/Observação: Segundo a descrição da matrícula, trata-se de um apartamento térreo com 1 suíte, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 varanda gourmet, 1 área de serviço, 1 sala, 1 quintal, totalizando área de 66,72m², ao qual corresponde mais uma vaga de garagem descoberta, também de nº 2. Pelo exterior nota-se que é um condomínio bastante simples, sem áreas comuns e/ou lazer, portaria, com portão manual; também, nota-se que os materiais de acabamento dos apartamentos são bastante modestos, assemelhando-se mais com prédios de habitação popular. Despacho Id e0ca7e7 - determinação de encaminhamento do imóvel de matrícula 53.971 para hasta pública. Proprietário: BORG
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 248.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 248.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 248.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 230.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 64.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.184,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 269.076,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 269.076,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.934,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 178.742,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.