Casa em São João da Boa Vista/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São João da Boa Vista/SP · Ref. Sicoob · sicoob-api-superbid-5063043 · 30/10/2026

Ficha do imóvel
São João da Boa Vista/SP
- Origem
- Sicoob
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- sicoob-api-superbid-5063043
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 16:05
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 10:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 734 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13879-002
Descrição: 3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa Vista. 3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa Vista Localização: Rua Atílio Tozatto, nº 25, Bairro Pedregulho, São João da Boa Vista/SP, CEP 13879-002. UMA GLEBA DE TERRAS, situada em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificada por GLEBA "A1-7A", do desdobro da Gleba "A-1-7", desmembrada da Gleba "A-1", no lugar denominado, BAIRRO PEDREGULHO, com a área de 4.938,97 m², com a seguinte descrição: Tem início no ponto "6A", situado no alinhamento da Rua Atilio Tozatto, e o alinhamento da divisa com a Gleba "A1-7B", segue em frente com 3,22 ms e rumo de 38º02'39" SW até o ponto "7", deflete a esquerda e segue com 35,83 ms, e rumo de 34º07'43" SW até o ponto "8", deflete a direita e segue com 7,96 ms, e rumo de 34º36'27" SW até o ponto "9", deflete a esquerda e segue com 4,97 ms, e rumo de 24º31'17" SW até o ponto "10", deflete a direita e segue com 23,60 ms, e rumo de 34º31'44" SW até o ponto "10-A", confrontando do ponto "6A", até o ponto "10A", com a Rua Atilio Tozatto, deflete a esquerda e segue com 70,10 ms, e rumo de 58º49'30" SE até o ponto "21B", confrontando do ponto "10A" até o ponto "21B" com a Gleba A1-8, deflete a esquerda e segue com 10,95 ms, e rumo de 34º09'41" NE até o ponto "22A", deflete a esquerda e segue com 28,04 ms, e rumo de 31º24'46" NE até o ponto "23A", deflete a direita e segue com 22,69 ms, e rumo de 65º08'52" NE até o ponto "23-B", confrontando do ponto "21-B" até o ponto "23B" com a Gleba C - Terreno Marginal de Interesse Federal (Faixa de Proteção Permanente de 15,00 ms de largura, conforme Art. 4º do Decreto Lei nº 9.760/46 Regulamentado pelo Art. 2º da Lei nº 4.771/65), deflete a esquerda e segue com 16,46 ms, e rumo de 34º20'53" NW até o ponto "6F", confrontando do ponto "23B" até o ponto "6F" com a Gleba A1-6, deflete a esquerda e segue com 25,61 ms, e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.073.520,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.073.520,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.073.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 994.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.820,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 278.320,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.438,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.162.880,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.162.880,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 198.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 112.080,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 772.480,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
