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Casa em São João da Boa Vista/SP

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Foto do imóvel em São João da Boa Vista/SP
Valor mínimoR$ 994.000
AvaliaçãoSob consulta

Ficha do imóvel

São João da Boa Vista/SP

Origem
Sicoob
Modalidade
Leilão extrajudicial
Código do imóvel no banco
sicoob-api-superbid-5063043
Código do leilão / lote
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Leiloeiro
Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
Intermediação
Não informado
Matrícula
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Processo
Não se aplica
1º leilão
19/10/2026, 16:05
2º leilão
Não informado
Lance mínimo no 2º leilão
Não informado
Encerramento
04/11/2026, 10:30
Tipo
Casa
Área privativa
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Área total
734 m²
Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Aceita financiamento
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CEP
13879-002

Descrição: 3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa Vista. 3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa Vista Localização: Rua Atílio Tozatto, nº 25, Bairro Pedregulho, São João da Boa Vista/SP, CEP 13879-002. UMA GLEBA DE TERRAS, situada em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificada por GLEBA "A1-7A", do desdobro da Gleba "A-1-7", desmembrada da Gleba "A-1", no lugar denominado, BAIRRO PEDREGULHO, com a área de 4.938,97 m², com a seguinte descrição: Tem início no ponto "6A", situado no alinhamento da Rua Atilio Tozatto, e o alinhamento da divisa com a Gleba "A1-7B", segue em frente com 3,22 ms e rumo de 38º02'39" SW até o ponto "7", deflete a esquerda e segue com 35,83 ms, e rumo de 34º07'43" SW até o ponto "8", deflete a direita e segue com 7,96 ms, e rumo de 34º36'27" SW até o ponto "9", deflete a esquerda e segue com 4,97 ms, e rumo de 24º31'17" SW até o ponto "10", deflete a direita e segue com 23,60 ms, e rumo de 34º31'44" SW até o ponto "10-A", confrontando do ponto "6A", até o ponto "10A", com a Rua Atilio Tozatto, deflete a esquerda e segue com 70,10 ms, e rumo de 58º49'30" SE até o ponto "21B", confrontando do ponto "10A" até o ponto "21B" com a Gleba A1-8, deflete a esquerda e segue com 10,95 ms, e rumo de 34º09'41" NE até o ponto "22A", deflete a esquerda e segue com 28,04 ms, e rumo de 31º24'46" NE até o ponto "23A", deflete a direita e segue com 22,69 ms, e rumo de 65º08'52" NE até o ponto "23-B", confrontando do ponto "21-B" até o ponto "23B" com a Gleba C - Terreno Marginal de Interesse Federal (Faixa de Proteção Permanente de 15,00 ms de largura, conforme Art. 4º do Decreto Lei nº 9.760/46 Regulamentado pelo Art. 2º da Lei nº 4.771/65), deflete a esquerda e segue com 16,46 ms, e rumo de 34º20'53" NW até o ponto "6F", confrontando do ponto "23B" até o ponto "6F" com a Gleba A1-6, deflete a esquerda e segue com 25,61 ms, e

Corretor e cliente
Imóvel e valores
Documentação e assessoria
Dívidas e manutenção
Revenda e financiamento
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.

À vista

Retorno -100.0%
Desembolso
R$ 1.073.520,00
Lucro antes do imposto
-R$ 1.073.520,00
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 1.073.520,00
Lance ou propostaPagamento à vistaR$ 994.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 49.700,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 29.820,00

Financiado

Retorno -297.9%
Desembolso
R$ 278.320,00
1ª parcela (SAC)
R$ 9.438,82
Lucro antes do imposto
-R$ 1.162.880,14
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 1.162.880,14
Entrada20% do lanceR$ 198.800,00
Parcelas até a venda12 meses, SACR$ 112.080,14
Quitação do saldo na vendaSaldo devedorR$ 772.480,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 49.700,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 29.820,00

Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.

Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.